Dersom det ikke foreligger enerett til bruk, er alt utendørs areal borettslagets fellesareal. En slik enerett foreligger ikke for Rostengrenda borettslag!

Bruk av borettslagets fellesareal er regulert i borettslagsloven § 5-1 som sier at eierne har rett til å bruke fellesarealet til det fellesarealet er tenkt eller vanlig brukt til. I dette ligger det at man har en rett til å bruke arealet på lik linje med de andre. Man har derved ikke anledning til å foreta endringer på arealet. Ønsker man å foreta endringer på fellesareal må dette søkes borettslaget. Noen tiltak må også behandles av generalforsamlingen.

Styret jobb er å påse at det er lik praksis for håndtering av slike saker i borettslaget.

Rostengrenda har praksis på å kreve søknader for alle slike byggverk på fellesarealer, og ved mislighold kan styret pålegge eieren å rive byggverket. Etterkommes ikke pålegget kan dette ansees å være vesentlig mislighold av andelseiers forpliktelser i borettslaget som kan gi grunnlag for salgspålegg og påfølgende tvangssalg.

mvh Styret